Купите землю в Евросоюзе

17-06-2004

Чешские фермеры и их коллеги в ЕС теперь смогут покупать землю в любой стране объединенной Европы. Правда, для этого им нужно пройти сложную бюрократическую процедуру регистрации.

Цены на землю в Европе разные. Самая дорогая земля - в Нидерландах и Бельгии. Здесь цены колеблются в пределах 35 тысяч евро за гектар. В Испании, Греции, Португалии, Германии и Финляндии гектар земли для фермерского хозяйства можно купить в два раза дешевле. В Италии, Англии, Ирландии и Норвегии гектар продается в среднем за 6 тысяч евро. Ну, а самый дешевый вариант -Польша, Чехия и страны-новички. Всего две тысячи евро за гектар.

В последнее время чехи отмечают повышение интереса к покупке местной земли со стороны иностранцев. Несколько итальянских фермеров уже приступили к предварительным переговорам о покупке. Инвесторам помогает закон ЕС, согласно которому земледелец имеет право получить кредит на покупку земли от хозяина, который этой землей не пользуется. Несмотря на столь выгодное предложение, чешские фермеры не спешат приобретать землю в собственность. Причина проста: чтобы оформить кредит на куплю земли необходимо предоставить немало документов. Например, заверить банк, что фирма не является убыточной и что она - не новичок на рынке. Но самое сложное - нужно подтвердить знания европейского законодательства в области сельского хозяйства. Многие чешские фермеры к подобному экзамену не готовы. В результате 90 процентов местных земледельцев предпочитают арендовать землю. В то время, как в Европе собственную землю обрабатывает половина фермеров.

Еще одна проблема - собственники земли часто завышают цену. В то время, как специалист по земледельским кредитам GE Capital Bank Мартин Яролим заявил, что гектар чешской земли работники банка оценивают в тысячу евро.

Земледельческий фонд Чехии на данный момент выставляет на продажу четыре миллиона гектаров земли. Приблизительно столько же предлагали и в 2003 году. Однако, фермеры купили только половину предложенного. Сегодня, когда границы открылись, желающих с каждым днем становится все больше. Европейские коллеги по знанию законодательства впереди чешских коллег. Потому тем, кто хочет хозяйствовать на родине, надо поторопиться.

17-06-2004