Obyvatelé 60 bytů v Horoměřicích u Prahy jsou v šoku. Nejvyšší soud jim nařídil vyklidit do jednoho měsíce domy a byty, ve kterých čtvrt století žijí. Jedná se o klienty zkrachovalého H-Systemu sdružené v družstvu Svatopluk. To po 18 letech definitivně prohrálo spor s insolvenčním správcem.
Jeden z horoměřických domů od H-Systemu, foto: ČTK / Ondřej Deml
"Mě odsud budou muset odvézt v želízkách. Dobrovolně rozhodně
nepůjdu," říká jeden z horoměřických. A další obyvatelka
dodává: "Dozvěděla jsem se to z internetu. Šokovalo mě to.
Nevím, co si kdo může za 30 dní najít, kam má odejít, a proč.
Proč? Já jsem nikomu nic nevzala, to je můj domov."
Kauza se táhne čtvrt století. Za tu dobu vyrostla v domech nová
generace, mnozí majitelé zestárli, jsou v důchodu, a že by jim banka
půjčila na nové bydlení, je dost nereálné. Zprostředkovatelem
jednání mezi družstvem a konkurzním správce se stane premiér Andrej
Babiš (ANO).
Martin Junek, foto: ČTK / Jaroslav Beneš
Vše začalo v roce 1993, kdy podnikatel Petr Smetka sliboval výstavbu
levných bytů a rodinných domů blízko Prahy. A klienti se jen hrnuli.
Na podzim roku 1997 však firma zkrachovala. Stihla dokončit pouze 34
rodinných domů, a lidé přišli o miliardu korun. Část peníze
odepsala, další si zařídili koupi pozemků, a teprve potom do domů
investovali. Část klientů H-Systemu založila Stavební bytové
družstvo (SBD) Svatopluk s cílem pokračovat ve výstavbě i za cenu
dalších investic. Jak říká zástupce družstva Martin Junek, lidé si
tak bydlení zaplatili dvakrát.
"Podruhé po krachu H-Systemu jsme dostavěli za naše vlastní peníze, a teď nám Nejvyšší soud ČR ty domy bere. Nedokážu si představit, že by se lidé odsud měli stěhovat během měsíce. To je absolutně nemyslitelné. Stěhování prakticky nepřichází v úvahu, oni nemají kam jít."
Možné vystěhování se dotýká několika desítek rodin, foto: ČTK / Ondřej Deml
Podle starosty Horoměřic Zdeňka Babky (ODS) se jedná o 180 až 200
lidí. „Můžeme je morálně podpořit, ale nemáme je kam nastěhovat.
Přece jim tu nepostavíme někde týpí na louce," dodal. Sedmnáct
bytů už přislíbilo ministerstvo vnitra.
První správce konkurzní podstaty družstvu Svatopluk dostavbu za určitých podmínek povolil. Chyběl však souhlas konkurzního soudu, a s tím bylo spojené riziko, že o bydlení jednou přijdou. Nový konkurzní správce Josef Monsport později obyvatele vyzval, aby nemovitosti vyklidili, a umožnili jejich prodej. To bylo v roce 2000, a od té doby probíhají mezi družstvem a Monsportem soudní spory.
Zdeněk Krčmář (Foto: ČTK / Jan Tomandl)
V roce 2015 se zdálo, že vyhrají obyvatelé bytů. Vrchní soud v Praze
potvrdil, že lidé své domy opustit nemusí. Konkurzní správce podal
dovolání k Nejvyššímu soudu, a ten nyní rozhodl zcela opačně.
"My jsme primárně neřešili ochranu těch vedlejších účastníků. Spor se vede mezi bytovým družstvem, které se nemohlo chovat jako vlastník té věci, a správcem konkurzní podstaty. Bytové družstvo právem vyklizeno býti má a musí, prostě proto, že jinak to řešení stejně nebude spravedlivé vůči nikomu," uvedl předseda soudního senátu Zdeněk Krčmář.
Podle Nejvyššího soudu družstvo pokračovalo v započaté stavbě na pozemcích H-Systemu a v podstatě investovalo do cizího majetku. Lidem tak vznikla speciální pohledávka, protože zhodnotili cizí majetek. Vyplacena by podle něj měla být dřív než ostatní pohledávky.
Josef Monsport, foto: ČT24
V případu kauzy H-Systemu padly i tresty. Jeho zakladatel Petr Smetka si
odseděl 12 let. Kauzy dalších manažerů zastavila amnestie. H-Systemem
se zabýval i Senát. Podle jeho podvýboru pro lidská práva byl konkurz
na firmu nestandardní. Také Smetka tvrdí, že se podvodu nedopustil.
Správce konkurzní podstaty Josef Monsport uvedl, že si družstvo mohlo koupit před časem domy i s pozemky za 140 miliónů korun. To by ovšem znamenalo v průměru 2,5 miliónu na rodinu, a lidé by si tak své domy zaplatili potřetí.
Na rozhodnutí soudu reagovali i politici. Prezident Miloš Zeman uvedl, že rozsudek vyvolává vážné pochybnosti o kvalitě a lidskosti soudního systému. Rozhodnutí považuje za nespravedlivé i premiér Andrej Babiš (ANO). Už se setkal s bývalými klienty H-Systemu i konkurzním správcem Monsportem. Slíbil, že se ujme role mediátora, aby napomohl smírnému řešení.