Радиогазета Выселение «под одну гребенку»
Сотни семей, живущих в муниципальных квартирах столичного района Прага 10, получили извещение о расторжении арендного договора и требование в течение трех месяцев освободить жилье. В большинстве случаев администрация района сослалась на неправомерное использование жилья с регулированной квартплатой, считающегося социальным, так как квартиросъемщики владеют иной недвижимостью, например, дачей.
Общество, занимающееся защитой прав квартиросъемщиков, считает, что районная администрация не разбираясь всех «стрижет под одну гребенку».
«Наше законодательство, конечно, позволяет администрации расторгнуть
арендный договор со съемщиком, который вовсе не пользуется квартирой,
использует время от времени, вовсе в ней не нуждается, владеет иным
жильем или же грубо нарушает условия аренды.
К сожалению, действия районной администрации весьма нечуткие. Они
всех строят в одну шеренгу. Все, у кого есть какая-либо недвижимость,
получают извещение об отказе», - комментирует заместитель
председателя Общества квартиросъемщиков Чешской Республики Милан
Тараба.
У квартиросъемщика в таком случае на защиту своих прав остается лишь 60 дней. Если жалоба не будет подана, дело проиграно.
«Мы вовсе не протестуем, если из муниципальной квартиры будет выселен
тот, кто злоупотребляет государственной квартирой, например,
незаконно ее сдает. Но если в такой ситуации оказывается некто, кто
владеет лишь непригодным для жилья домиком, да еще значительно
удаленным в данном случае от Праги, или дачей, то это абсолютно
беспредметно и очень плохо».
Поводом для расторжения договора об аренде муниципального жилья, по мнению Милана Тарабы, не может быть сам факт владения иной недвижимостью. Необходимо принимать во внимание уровень жилищных условий. Если собственная квартира, дом или дача значительно ниже качеством, чем арендуемая, например, нет горячей воды, отсутствует центральное отопление, водопровод, канализация, семью выселить нельзя.
Невозможно отказать в аренде муниципального жилища добропорядочному
съемщику, который хоть и владеет собственной квартирой, но не может ей
воспользоваться, так как она также сдана в аренду по правилам
регулированной квартплаты. Это касается, например, граждан, получивших
уже заселенную недвижимость в рамках реституции.
«Если речь идет о добропорядочном съемщике, то, освобождая квартиру
для себя, владелец обязан предоставить ему иное жилье, соответствующее
потребностям данной семьи», - подчеркивает заместитель председателя
Общества квартиросъемщиков Чехии Милан Тараба.
