Günstigere Hypotheken auch für Altbauwohnungen

Von manchen Leuten mag sie wieder als reine Wahlpropaganda der sozialdemokratischen Regierung dargestellt werden - die am Mittwoch letzter Woche vom Kabinett beschlossene Unterstützung für Hypotheken auch zum Kauf von Altbauimmobilien. Doch denjenigen, die diese Unterstützung ab September in Anspruch nehmen können, wird es herzlich egal sein, ob diese wahlkampftaktisch ausgenutzt wurde. Olaf Barth berichtet.

Nun ist es also klar: Auch auf den Kauf von älteren Wohnungen und Häusern per Hypothek erhält man vom tschechischen Staat ab September eine sog. Dotation. Alt bedeutet in dem Fall, die Abnahme durch das Bauamt darf nicht älter als zwei Jahre sein. Bisher gab es eine staatliche Unterstützung nur für den Kauf von Neubauwohnraum. Einzige Bedingungen: Der Antragsteller darf nicht älter als 36 Jahre und nicht bereits Eigentümer oder Miteigentümer einer Wohn-Immobilie sein. Daniela Grabmüllerova vom zuständigen Ministerium für Raumentwicklung meint zu der Regelung:

"Die Zielgruppe sind nicht nur junge, sondern eben auch nicht so gut betuchte Leute. Solche, die sich ohne Unterstützung weder Haus noch Wohnung leisten könnten und somit nichts eigenes zum Wohnen haben."

Der bezuschusste Teil der Hypothek beläuft sich beim Kauf einer Wohnung auf maximal 800 000, bei einem Haus auf höchstens 1,5 Millionen Kronen.

Der Zuschuss wird lediglich für einen Zeitraum von 10 Jahren gewährt. Die Höhe der Unterstützung richtet sich nach dem jeweiligen Zinsstand für Hypotheken.

Dazu noch einmal Daniela Grabmüllerova:

"Den durchschnittlichen Bezuschussungs-Satz legt das Ministerium für Raumentwicklung auf ähnliche Weise fest, wie es das bei der Unterstützung für Neubauten praktiziert. Es sind einige Bedingungen eingebaut, wenn z.B. die Hypothekenzinsen im vorangegangenen Jahr unter 5% lagen, dann gibt es gar keine Dotation. Für jedes angefangene Prozent darüber, gibt es einen Prozentpunkt Bezuschussung, also bei 5-6 % ein Prozent, bei 6-7% zwei Prozent, 7-8% drei Prozent usw."

Auch die Immobilienexperten haben die Maßnahme der Regierung gewürdigt. "Es gehe um einen Schritt in die richtige Richtung, dies würde den stockenden Immobilien-Markt wieder in Bewegung setzen und schließlich seien alte Wohnungen ja auch preisgünstiger, kommentierte der Analytiker David Marek.

Autor: Olaf Barth
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